阿里与义举联手,在房地产市场上掀起了中介行业的热潮。

发布时间:2020-09-23 20:10:06

来源:海西都市网

信息时代(记者罗莎琳)在日前举行的2020年中国房地产数字峰会上,阿里巴巴集团和义州企业集团联合宣布,将共同推出房地产交易合作机制,建立一套多方参与和房地产交易主体高效合作的机制,并利用数字技术建立四大交易场景。同时,易菊发布了新的全方位战略,阿里天猫宣布成立房地产部门,推出天猫好房子。阿里联手扰乱房地产市场中介行业,也吸引了业界的关注,这一创新模式,是否对现有的中介模式构成了冲击?

为经纪行业推出四项扶持性服务

据报道,ETC机制的ALI易在新住房的过程中生存,二手房交易过程中直接与客户接触困难,营销成本高的痛点,给出了有针对性的解决方案,该机制提供了新住房交易、二手房交易、特殊住房交易和拍卖房屋交易四大交易场景。

面对经纪行业,易居推出了四项扶持性服务:通过Skynet为租户提供便利;通过等方式实现高效交易;通过蚂蚁融资提供财务授权;通过APP为经纪人提供技术工具支持,在整个业务场景中为经纪商提供技术工具支持。通过这四项授权,有房间和客人,有合作机制,有一个系统,使商店能够加速交易。

长期以来,房地产行业一直是最难数字化的领域,现在基于阿里一举等机制,阿里天猫宣布正式成立房地产部门,推出天猫好房子。天猫和易居一起,打开整个链接来查看和购买房屋,为开发商定制专门的房地产旗舰店,共同创建智能销售办公室,让消费者能够完成从查看房屋到网上存款订阅金融服务的全过程。

易生活企业集团首席执行官丁祖宇表示,他将整合所有渠道公司和中介公司,铺设天网、地网和人人网,通过朋友家通信形成一个闭环。在整个服务过程中,人人网只收取频道费的3%作为服务费。它可以帮助开发商节省大量频道成本。

天猫还承诺至少在三年内不赚钱,所有收入的100%都将补贴给购房者。

这种新模式能颠覆传统的中介机构吗?

目前,易居和易壳是房地产中介行业的两大主导平台,两者都拥有庞大的客户群,积累了大量的交易数据,在一手代理和二手房业务方面都有自己的优势,自壳公司上市以来,总市值已经超过已确立的房地产万科,成为中介行业的领头羊。壳牌的联佳在北方的市场份额很大,远远超过第二位。

在广州传统的中介机构中,主要有富丽堂皇、中原地产、中国银行等。一家房地产公司负责人表示,在广州房地产市场中介机构中,辉煌的市场份额仍然大于常住的市场份额。

著名房地产分析师严跃进认为,这意味着房地产销售模式也将面临重大变化。这有助于真正促进网上交易的成熟。同时,各类住宅企业也将在营销方面做出努力,借助这种平台,可以形成营销模式的转变。严月津指出。

中原房地产项目总经理黄韬表示,该模式的创新和理念非常新颖,但细节和实施是关键,也会影响结果。这种模式可能不会立即颠覆传统的中介机构。

房地产专家邓浩志还表示,在今年疫情的影响下,网络电子商务平台积极参与了住宅销售领域。然而,住房有很多特殊性,比如交易频率较低,例如产品不标准化导致客户不得不当场交易和现场查看房屋。即使电子商务已经改进了很多房地产技术,但仍然无法改变许多固有特征,电子商务平台目前无法在房地产领域赢得很大份额。